본문 바로가기
서울/강서구(마곡)

화곡동]진흥 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 진흥 아파트입니다.

진흥 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1992년이며 2021년 07월 25일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 진흥 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65
2021 14,400 .
2020 . 16,900
2019 13,800 12,000
2017 14,400 16,000
2016 13,000 14,500
2015 . 14,000
2014 12,500 14,000
2013 . 11,500
2012 10,975 11,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.34 Min. :2012-02-11 Min. :10000
1st Qu.:58.34 1st Qu.:2012-04-19 1st Qu.:11650
Median :60.62 Median :2015-08-24 Median :13400
Mean :60.65 Mean :2015-11-10 Mean :13210
3rd Qu.:62.89 3rd Qu.:2018-04-03 3rd Qu.:14425
Max. :63.50 Max. :2021-04-19 Max. :17800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 15,000 2017-11-20 2
65 17,800 2020-09-22 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 진흥 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:44:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 진흥 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 141m - 상진지오벨리(2010) / 서울특별시 강서구 등촌로13다길 29 (화곡동,상진지오벨리아파트)️
  2. 239m - 양용아네스(2003) / 서울특별시 강서구 등촌로13바길 28-7 (화곡동,양용아네스아파트)️
  3. 259m - 양용아네스(2003) / 서울특별시 강서구 등촌로13바길 28-11 (화곡동,양용아네스아파트)️
  4. 270m - 화곡3차보람(2004) / 서울특별시 강서구 등촌로13바길 18-11 (화곡동,화곡3차 보람아파트301동)️
  5. 327m - 명지해뜨는터(2005) / 서울특별시 강서구 등촌로13아길 44 (화곡동,명지해드는터)️
  6. 327m - 그라비스(2007) / 서울특별시 강서구 강서로10길 193 (화곡동,향목그라비스아파트)️
  7. 339m - 태성비리치(2002) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 63-28 (화곡동)️
  8. 382m - 청송평화(2006) / 서울특별시 강서구 곰달래로35길 86 (화곡동,청송평화아파트)
  9. 406m - 대호스카이빌(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로31마길 43 (화곡동,대호스카이빌)️
  10. 416m - 푸른숲2차(474-18)(2007) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 39-10 (화곡동,푸른숲2차아파트)️
  11. 427m - 계명(849-7)(2003)️
  12. 430m - 성삼하이츠(2001)
  13. 433m - 미주(1988)️
  14. 455m - 정우(570-11)(2004)
  15. 456m - 화곡예다움(2005)️
  16. 466m - 정우(2004)️
  17. 470m - 푸른숲(2007)️
  18. 483m - 천우네오젠(790-3)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 진흥 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-11-20(2층, 15,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #화곡진흥아파트,#진흥아파트,#서울특별시강서구화곡동,#30년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구화곡동824-13,#서울특별시강서구곰달래로53길66(화곡동,진흥아파트),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강서구(마곡)' 카테고리의 다른 글

방화동]방화3차우림필유 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.5억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
등촌동]제일(코오롱) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
내발산동]태승훼미리 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
내발산동]마곡수명산파크3단지 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 3.6억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
화곡동]아델리아Ⅳ 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방화동]마곡청구 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.2억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
등촌동]태진아름 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.6억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
등촌동]삼형.그레이스빌 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 3.7억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바